Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

SWALMEN - Asseltsestraat 1-a

omschrijving

ALGEMEEN

Op een prachtige en gewilde locatie aan één van de meest luisterrijke straten van Swalmen ligt deze vrijstaande villa met garage op een royaal perceel. In de directe nabijheid van de maasplassen en bosgebieden. Op loopafstand ligt de kern van Swalmen met alle nodige voorzieningen. Op enkel minuten rijden bereikt met de binnenstad van Roermond, het Retailpark en de autosnelweg A73.

Deze grote, vrijstaande en hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 1999 en beschikt over 4 ruime slaapkamers, Italiaanse designkeuken, 2 badkamers, (waarvan 1 op de begane grond) en infrarood sauna. De woning is bijzonder energiezuinig en voorzien van isolerende beglazing, dak-, vloer en spouwmuurisolatie. De totale inhoud bedraagt 860 m² en het perceel is 859 m² groot. De hele begane grond (uitgezonderd logeerkamer) en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen, deuren en schuifpuien (uitgezonderd di in de natuurstenen voorgevel woonkamer en de ronde achtergevel tuinkamer) zijn voorzien van inbouwrolluiken (deels elektra).


INDELING

Begane grond

Overdekte entree. Ontvangsthal met natuurstenen vloer, meterkast, garderobenis, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en logeerkamer. De toiletruimte is geheel uitgerust in natuursteen, met hangend toilet en fonteintje. De logeerkamer is, ca. 16 m² groot, met aansluitend de badkamer welke is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De woonkamer met natuurstenen vloer, ca. 62 m² groot, heeft een prettige lichtinval door de hoeveelheid ramen met aluminium kozijnen en dubbele beglazing.

De tuinkamer biedt volop tuincontact en is middels een complete glazen wand met schuifpuien verbonden met de woonkamer en is maar liefst 17 m² groot.

De luxe Italiaanse designkeuken, ca. 18 m² groot, met natuurstenen vloer voorzien van granieten werkblad en alle apparatuur, te weten vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Een walhalla voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, 4-deurs bergkast, granieten aanrechtblad en RVS spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De zonnige knusse tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met diverse terrassen en een tuinhuisje. Met grote garage en overkapping.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar, respectievelijk groot ca. 10 en 20 m². Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich een inloopkast. Vanuit 1 van de slaapkamers is de badkamer bereikbaar. De zeer luxe badkamer in graniet, ca. 18 m² groot, is voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en diverse kasten. Het is mogelijk om ook vanuit de hal een deur te maken naar de badkamer.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en de bergzolder.

Bijzonderheden:

• Exclusief afwerkingsniveau
• Geweldige locatie
• Woonkamer - keuken 97 m²
• Senior proof
• Maasplassen op 5 fietsminuten

kaart

vraagprijs € 539.000,- k.k.
bouwjaar 2000
woonoppervlakte 260 m 2
perceeloppervlakte 859 m 2
inhoud 860 m 3
aanvaarding in overleg