Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Beatrixlaan 21

Verkocht onder voorbehoud

omschrijving

Op een perfecte locatie gelegen
Ruime hoekwoning

Geen zorgen maar gewoon lekker onderuitzakken en meteen genieten. Is dat jouw ultieme droom als je denkt aan verhuizen?
Lees dan nog even verder want deze droom is binnen handbereik op Beatrixlaan 21 Roermond!
Hier geen klusstress want in 2019-2020 is het huis van top tot teen onder handen genomen. En het resultaat?
Een licht en modern huis dat aan de achterzijde is uitgebouwd, met in alle ruimten gestuukte wanden, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een badkamer waar even lekker ontspannen wel heel makkelijk wordt.
En dan woon je ook nog eens in een hoekwoning waardoor je aan één zijde geen directe buren hebt en is de achtertuin heerlijk zonnig en woon met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Nog meer goed nieuws: het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen. Schilderen is hier dus niet nodig! En voor de auto is er een extra ruime garage.
Geen zorgen dus maar gewoon meteen lekker genieten van een fijn huis op een heerlijke plek.

Lekker centraal wonen…
Je vindt het hoekhuis in het kerkdorp Maasniel. Steeds meer mensen weten de weg te vinden naar deze locatie. Niet zo gek ook, je hebt hier alles bij de hand. Zo fiets je in minder dan 10 minuten naar NS-Station en het winkelcentrum van Roermond en doe je de dagelijkse boodschappen in het centrum van Maasniel. Daarnaast is de basisschool en het voortgezet onderwijs op fietsafstand gelegen. Voor de sportievelingen onder ons; of je nu wilt voetballen, tennissen, atletiek of korfballen, de sportvelden van verschillende verenigingen zijn op loop- en fietsafstand van je huis. Hou je van zwemmen, er ligt een mooi binnenzwembad in de nabijheid voor recreatief of wedstrijdzwemmen. Een plek waar je lekker centraal woont, je niet hoeft te kiezen tussen een dorp of de stad.

Parkeren
Je auto kun je eenvoudig kwijt op je eigen erf. Beter nog: zet de auto veilig en droog binnen in de extra grote garage achter in de tuin. Met boodschappen hoef je dus niet ver te slepen. En de visite kan de auto parkeren in de straat.

Garage
Heb je behoefte aan lekker veel klus- of hobbyruimte of stal je de auto graag overdekt? Dan word je vast blij van de vrijstaande garage achter het huis. Er is ook nog een houten berging geplaatst. Je klusgereedschap kun je daar meteen wegbergen. Dat heb je met zo'n huis voorlopig toch niet nodig.

Kom binnen
Onder de hal is de provisiekelder gelegen, extra bergruimte is altijd handig.
De hal is lekker licht en fris door de witte wanden en op de vloer ligt een tijdloze tegelvloer welke drempelloos is doorgelegd op de gehele begane grond. Verder tref je in de hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Wonen, koken en eten
De woonkamer, met zicht op de straat, heeft veel daglichtinval door de grote raam aan de voorzijde en het zijraam.
De open keuken is centraal gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer. De recente keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast/diepvries.

De eetkamer is tuingericht. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor heerlijk veel licht binnen. Op warme dagen zet je ze natuurlijk lekker open en wordt de tuin een verlengstuk van je eetkamer. Wil je de warmte juist binnen houden, dan doen de HR++ ramen precies waar ze voor bedoeld zijn.

Badkamer
Wil je op de toekomst voorbereid zijn dan heeft deze woning nóg een verrassing.
Het is zelfs mogelijk om het huis levensloop bestendig te maken met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is er namelijk al. Deze is voorzien van een toilet en een douche. En als je de eetkamer dan middels deuren afsluit van de woonkamer dan zou je deze als slaapkamer kunnen gebruiken.

Slapen en baden
Ook de eerste verdieping is flink aangepakt. In de drie slaapkamers zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt een nieuwe laminaatvloer. Hou je van lekker lang uitslapen? De gehele woning, dus ook de slaapkamers, is voorzien van rolluiken waardoor je prettig kunt uitslapen in het aardedonker.

De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

Opbergen
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier kun je alle seizoensspullen opbergen.

Garage
Heb je behoefte aan lekker veel klus- of hobbyruimte of stal je de auto graag overdekt? Dan word je vast blij van de vrijstaande garage achter het huis. Er is ook nog een houten berging geplaatst. e klusgereedschap kun je daar meteen wegbergen. Dat heb je met zo'n huis voorlopig toch niet nodig.

Buitenleven
En dan nog even naar de tuin. Geen kleine postzegeltuin dit keer, maar een lekker grote en zonnige buitenruimte gelegen op het zuidwesten. Door de deze ligging geniet je van een middag en avondzon. Je kunt hier dan ook heerlijk genieten van de zon en de rust. Bijkomend voordeel. Door de hoekligging heb je aan één zijde heb je geen buren waardoor je lekker veel privacy hebt.

Kun je niet wachten om deze woning live te bezichtigen, bel ons dan snel voor een afspraak.

kaart

vraagprijs € 298.000,- k.k.
bouwjaar 1959
energielabel G
woonoppervlakte 110 m 2
perceeloppervlakte 342 m 2
inhoud 453 m 3
aanvaarding in overleg