Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

HERTEN - De Kaanjel 2

verkocht onder voorbehoud

omschrijving

ALGEMEEN

Deze royale twee-onder-een-kap woning ligt in een leuke en gezellige woonwijk aan de rand van Herten. Deze ruime woning met garage is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk.

Het comfort van een verassend ruime woning met onder andere een trap naar de tweede verdieping, een ruime omsloten tuin met overkapping en een inpandige garage met vliering. De woning is recent gerenoveerd en is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, deuren en rolluiken, diverse plaatsen horren.

De kern van Herten is een vriendelijk woongedeelte en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals, scholen, een supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en jachthavens. Tevens ligt de binnenstad van Roermond op 10 minuten fietsafstand. De verbindingswegen A2, A73 en de Duitse grens zijn goed bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor woon- en werkverkeer.

INDELING

Begane grond

Middels een overdekte entree komt u in de ontvangsthal met meterkast en toiletruimte die toegang geeft aan de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is ca. 35 m² ruim, is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval.
De recent vernieuwde keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Evenals de woonkamer is de keuken voorzien van een laminaatvloer.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en tevens geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin en de garage met bergzolder bereikbaar via vaste trap, garagedak geheel geïsoleerd. De tuin is recent geheel opnieuw aangelegd en is voorzien van een overkapping.

Eerste verdieping

Middels de overloop zijn de drie slaapkamers met laminaatvloer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 15 m², 9 m² en 8 m² groot. De overloop geeft tevens toegang tot de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. De ruimte beschikt ook over een raam, waardoor er natuurlijk licht de ruimte binnenvalt.

Tweede verdieping

Een vaste trap maakt het mogelijk om de tweede verdieping te bereiken. Op deze ruimte is de cv-opstelling gesitueerd. Daarnaast is er van de multifunctionele zolder een slaapkamer gemaakt. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als hobby- en/of studeerkamer.

Bijzonderheden

- Airconditioning op overloop eerste verdieping, hierdoor worden niet alleen de slaapkamers maar ook de woonkamer gekoeld;
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren recentelijk vervangen door zinken pijpen.

kaart

€ 279.000,- k.k.
bouwjaar 1985
energielabel C
woonoppervlakte 100 m 2
perceeloppervlakte 273 m 2
inhoud 520 m 3
aanvaarding in overleg