Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - De Weerd 92

omschrijving

Te midden van het uitgestrekte watersportgebied De Maasplassen bieden wij deze woning te koop aan. Oorspronkelijk gebouwd als zijnde 2 woningen in de '70 jaren samengevoegd tot 1 woning. De woning is eenvoudig weer te splitsen en terug te brengen in oorspronkelijke staat.
De woning is gelegen aan de Roermondse Weerd, aan de Maasplassen, 3000 hectare met grote en kleine plassen die gezamenlijk het grootste watersportgebied in Nederland vormen, en dus een waar eldorado zijn voor watersportfans. De mogelijkheden zijn eindeloos: op, in en rond de Maasplassen kunt u zwemmen, roeien, zeilen, surfen, vissen, waterskiën en zelfs wake-boarden. Wilt u met uw eigen boot op pad? In Roermond en het Maasplassengebied heeft u keuze uit vier jachthavens met tal van watersportmogelijkheden en is gelegen op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Roermond. De sfeervolle binnenstad van Roermond is een absolute aanrader. Je kunt hier heerlijk winkelen en flaneren. Een omvangrijk winkel- en horeca-aanbod is geconcentreerd rondom een aantal fraaie pleinen en langs de Roerkade. De grote winkelketens worden afgewisseld met kleine speciaalzaakjes en uiteraard het Designer Outlet.
Locatie
De woningen liggen te midden van het uitgestrekte watersportgebied De Maasplassen. Aan de achterzijde is het plan Maasparcje, klimaat-adaptieve lodges met dagstrand, in ontwikkeling.

2 woningen in 1
De woningen zijn intern met elkaar verbonden waardoor er diverse mogelijkheden zijn. Zo zou je kunnen denken aan bijvoorbeeld een mantelzorgwoning voor hulpbehoevende ouders of kinderen. Maar ook een B&B is een interessante overweging. De bewoners en eventuele gasten mogen gebruikmaken van het dagstrand. En je gasten kun je in het seizoen verwennen met een eigengemaakte perentaart of perencompote. Je mag namelijk de peren plukken die aan de overzijde aan de bomen groeien. Dit geeft toch hét vakantiegevoel wat iedereen zou willen.

De Weerd 90
Begane grond
Aan de linkerzijde is huisnummer 90 gelegen. Deze woning is weliswaar op een aantal punten gedateerd maar goed onderhouden, een directe update is geen must. Deze woning beschikt over een doorzon woonkamer met uitzicht over de fruitgaard aan de overzijde, een separate keuken en toegang tot de mooie tuinkamer. Hier kun je alle jaargetijden genieten van de omgeving.

De eerste verdieping
Via de overloop krijg je toegang toe 2 slaapvertrekken, waarvan 1 voorzien van ruime opbergkasten, een berging en een badkamer. De badkamer biedt een douche, een toilet en een vaste wastafel.
De verdiepingen van de twee woningen zijn niet met elkaar verbonden.

De Weerd 92
Begane grond
Deze woning is modern afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer. Aan de voorzijde kijk je uit op de perenweide en aan de zijkant over de tuin. Naast een mooi uitzicht bieden de ramen rondom ook nog eens voor lekker veel daglicht. De keuken is voorzien van een mooie keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur. Een deur leidt naar de tuinkamer welke de woningen 90 en 92 met elkaar verbindt.

De eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is lekker compleet met een douche, een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. Aan opbergruimte geen gebrek. Elke slaapkamer heeft namelijk inbouwkasten. Genoeg plek dus om je spullen te kunnen opbergen.

De tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier heb je nog eens ruimte voor het opbergen van spullen en zelfs een zolderkamer waar je een vierde slaapkamer van kunt maken.

Tuin
De royale tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van alle rust.

Kelder
De kelder met garage is gelegen onder huisnummer 92 en gedeeltelijk onder huisnummer 90. Ideaal dus voor verzamelaars of hobbyisten die wat ruimte nodig hebben.

kaart

vraagprijs € 620.000,- k.k.
bouwjaar 1948
energielabel G
woonoppervlakte 297 m 2
perceeloppervlakte 885 m 2
inhoud 1258 m 3
aanvaarding in overleg