Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

HERKENBOSCH - Europalaan-Centrum 31

omschrijving

Ruimte in overvloed en tal van mogelijkheden
Vrijstaande woning


In de kern van Herkenbosch staat dit ruime, multifunctionele pand waar je kunt wonen én werken. Bij de bewoners van Herkenbosch is het pand bekend als voormalige Groene Kruis en daarna de huisartsenpraktijk. Nu is dit karakteristieke pand, met een totale vloeroppervlakte van 272 m², klaar voor een nieuwe toekomst. Onlangs is het pand volledig omgetoverd tot een droomwoning met een zee aan ruimte en nog maar te zwijgen over de talloze mogelijkheden. Wonen en werken combineren, een B&B, een atelierruimte of een yogastudio: hier is het mogelijk.

Liever de hele woning voor je eigen gezin gebruiken? Dan krijg je heel veel ruimte met voor iedereen een eigen plek. Bovendien is deze woning levensloopbestendig waardoor je hier in feite nooit meer weg hoeft.
En om het nóg mooier te maken: Je kunt er zo in, je hoeft alleen je eigen meubels een plekje te geven. Misschien wil je er nog een persoonlijke touch aan geven door de muren een kleurtje te geven. Maar dat was het dan ook wel.
Spreekt je dit aan? Lees dan snel verder voor een uitgebreide rondleiding.

Welkom
De woning ligt in het centrum van het dorp aan de doorgaande weg. Voor de woning liggen twee openbare parkeervakken en het bezoek kan de auto makkelijk kwijt op de parkeerplaats van het voormalige gemeentehuis aan de overzijde.

Kom binnen
De riante hal is al meteen een goede binnenkomer. Het valt meteen op de dat woning ruimtelijk, licht en fris is gerenoveerd. Van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de vloer van de begane grond (behoudens badkamer en toilet) ligt een mooie eiken laminaatvloer en de wanden zijn fris wit gestuukt.

Slapen
Aan de linkerzijde zijn 2 ruimte slaapkamers gelegen met ieder een aanliggende kamer welke ideaal is als walk-in-closet. Dat is toch de droom van elke vrouw!
Heb je behoefte aan 3 slaapkamers op de begane grond? Dat kan gerealiseerd worden door een muur te verplaatsen.

Baden
De badkamer is lekker ruim, compleet en afgewerkt in een neutrale kleurstelling.
Je kunt hier lekker lang relaxen in een warm bad of een snelle douche nemen. Door de dubbele wastafel kun je met twee tegelijk de tanden poesten of de haren doen zonder dat je op elkaar moet wachten of elkaar in de weg staat.
Het toilet is separaat gelegen.

Wonen en koken
Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd over de gehele breedte van het huis waardoor deze met een oppervlakte van circa 52 m² zeer royaal is. De raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Zomers zet je de openslaande deuren naar terras open om binnen en buiten in elkaar te laten overvloeien en kan een briesje voor verkoeling binnen zorgen.

De keuken is een fantastische plek voor de kookliefhebber. Voorzien van een nieuwe en luxe keukeninrichting bereidt je hier met gemak een heerlijk avondmaal. Door dat de keuken half open is hou je tijdens het koken gezellig contact met je gasten aan tafel maar hoef je ook niet meteen op te ruimen als wil na borrelen in de loungehoek.

Bijkeuken
De bijkeuken is lekker praktisch voor de opslag van proviand en de poetsspullen. Hier staat een handig keukenblok met wasbak en bovenkasten.

De verdieping
Maar dan zijn we er nog niet. Op de verdieping liggen de mogelijkheden op je te wachten. Momenteel zijn dit nog 2 grote ruimtes die wachten op een invulling.

De eerste ruimte is bereikbaar vanuit de overloop. Hier zou je bijvoorbeeld nog extra kamers kunnen realiseren of een heerlijke relaxruimte voor de jeugd of een thuisbioscoop. 3 Dakramen zorgen in deze ruimte voor voldoende lichtinval.

De tweede ruimte is zowel bereikbaar via de eerste ruimte maar ook via een trap aan de buitenzijde van het pand waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte maar ook een yoga-studio of (schilder)atelier.

Bergruimte
Je kent het vast, hoe goed je ook opruimt, in de loop der jaren verzamel je toch steeds meer spullen waar je geen afscheid van kunt of wilt maken. Nou is dat hier ook helemaal niet nodig want de kelder biedt ruimte genoeg voor de carnavalskleding, de doos met kerstspullen en skispullen.

Buiten
De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning. De woning is echter zo ingedeeld dat de woonkamer en keuken aansluiten aan de tuin. Door de ligging op het westen geniet je hier van een avondzon. Dus nodig maar alvast vrienden uit voor een gezellig avondje BBQ-en.

kaart

vraagprijs € 475.000,- k.k.
bouwjaar 1964
woonoppervlakte 273 m 2
perceeloppervlakte 578 m 2
inhoud 1072 m 3
aanvaarding in overleg