Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

SINT ODILIENBERG - Fakkelweg 30

Verkocht onder voorbehoud

omschrijving

We zeggen het gewoon recht voor zijn raap: we hebben weer een topper te pakken. Voor wie die direct wil wonen en genieten zonder eerst te hoeven klussen. Voor wie liever geniet van het zonnetje in de tuin met een mooi interieurtijdschrift in de hand. Voor diegene hebben wij een fantastisch huis gevonden. Een plek waar je lekker centraal woont en kunt verhuizen zonder te klussen.

Deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuid-westen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Het enige dat hier nog ontbreekt zijn jouw meubels. En hou je wel van wat comfort en ontspanning? Dan moet je zeker even kijken in de overcomplete woonkeuken of de prachtige overkapping aan de achterzijde.
Ook op de lange termijn hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en die paar kozijnen die nog van hout zijn, zijn in 2020/2021 nog opnieuw in de lak gezet. De voor- en achtertuin zijn in 2021 onderhoudsvrij aangelegd waardoor je niets anders rest dan te genieten van zowel binnen als buiten.

En wat te denken van de ligging: de woning is gelegen aan een doodlopende straat dus je woont hier ook nog eens lekker rustig. En kom je hier met je gezin wonen dan is het goed te weten dat er in de omgeving diverse speeltuintjes zijn waar de kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de buurt. Ze kunnen trouwens te voet of met de fiets naar de basisschool. Heb je tieners in huis? In 11 minuten fietsen ze naar het voortgezet onderwijs in Roermond. De dagelijkse boodschappen doe je in het dorp en voor de specifieke boodschappen of een dagje shoppen ga je naar Roermond. Met de auto ben je in een mum van tijd in het centrum of het Retailpark.

Kom binnen
Soms voelt het leven heel erg makkelijk. Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt en je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat gevoel krijg je vast en zeker in deze woning. De hal verraadt namelijk hoe het onderhoud van de rest van het huis is. Licht, fris en werkelijk tot in de puntjes verzorgd. De toiletruimte is fris en modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Wonen en koken
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar waardoor dit de centrale plek in huis is om te relaxen met een boek of film, te koken terwijl je gezellig kunt kletsen met de gasten aan de eettafel, bij te praten na het werk, te eten en ’s avonds met vrienden wat te drinken. De grote ramen aan de voorzijde en achterzijde laten het daglicht rijkelijk naar binnen vloeien.
Aan de voorzijde is een knusse zithoek waar plek is voor een grote bank om in te ploffen na een harde dag werken. En de eettafel plaats je evenwijdig aan de keuken met zicht op de achtertuin.
De keuken is modern en tijdloos door de witte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Het keukeneiland biedt lekker veel werkruimte terwijl je je culinaire kookkunsten uitleeft op de grote gaskookplaat mét wokbrander.

De verdieping
Het afwerkingsniveau van de beneden is op de verdieping niet anders. Op de vloer (behoudens badkamer) ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond waardoor het een mooi geheel is. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Met lekker uitslapen in het weekend heb je hier geen problemen want ook de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor je niet in alle vroegte wordt gewekt door het daglicht.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Ook treft je hier de witgoedaansluitingen, geen rondslingerende vuil was meer, het kan meteen de wasmachine in. Lekker handig.

Bergruimte
Bergruimte kun je niet genoeg hebben. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, hier kun je de spullen kwijt die je niet vaak nodig hebt.

De tuin
En dan naar buiten. In 2021 heeft de eigenaar de tuin volledig onder handen genomen en een oase van rust en ontspanning gecreëerd. Onderhoudsvrij is hier het keyword: achterover leunen en genieten is het enige wat je hoeft te doen. Glaasje wijn, borrelplankje, zonnebrand en een tijdschrift…De zonaanbidder wordt heel blij van de ligging: het zuid-westen. Deze staat op een mooie dag garant voor een middag- en avond zon. Tuingereedschap heb je vrijwel niet nodig waardoor de gemetselde berging achter in de tuin volledig voor de fietsen is. Het pronkstuk is de gigantische terrasoverkapping. Deze is zo ruim dat je hier een loungehoek én een eettafel kunt plaatsen. De dichte zijwanden zorgen dat je altijd beschut zit tegen wind en regen. Dus nodig je vrienden maar alvast uit voor een bbq want zelfs met slecht weer kan deze doorgaan.

kaart

vraagprijs € 249.000,- k.k.
bouwjaar 1968
energielabel D
woonoppervlakte 91 m 2
perceeloppervlakte 245 m 2
inhoud 375 m 3
aanvaarding in overleg