Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Godsweerderstraat 5

verkocht onder voorbehoud

omschrijving

Terug in de tijd met het comfort van nu.
Charmante stadswoning met zonnige tuin

Wat een plaatje is Godsweerderstraat 5 in Roermond. Een fantastische stadswoning met zonnige tuin (mét achterom) gelegen in hartje Roermond! Overal authentieke details en toch van binnen en buiten helemaal van nu. Een ideale woning voor mensen die houden van authentieke details maar ook graag genieten van modern comfort.

Het enige nadeel van deze woning is keuzestress… Hier krijg je namelijk spontaan last van als je de woning binnenloopt.
Uit eten of toch zelf koken in je luxe nieuwe keuken? Douchen of lekker in bad? Van het souterrain een chill-ruimte maken of toch een yogaruimte? Kies je voor de reuring van de stad of toch liever met een boek in alle rust ontspannen je eigen zonnige tuin? Op een slechte dag een film kijken op de bank of toch heerlijk opwarmen in de sauna?
Keuzes in overvloed.

KOM BINNEN
De charmante voorgevel verraadt al een klein beetje wat je te wachten staat. De mooie voordeur en het glas-in-lood geven het huis een mooie en authentieke uitstraling. Bij binnenkomst word je meteen getrakteerd op een statige hal met een prachtige oude hardstenen vloer en glas-in-lood ramen. Ook hier weer tal van mooie oude details.

WONEN
Een mooie parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds die zijn afgewerkt met sierplinten. De woonkamer is een heerlijke sfeervolle ruimte. Let even op de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze doe je op warme dagen natuurlijk wagenwijd open.

KOKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Je hebt hier een heerlijke keuken tot je beschikking die niet alleen heel mooi is om te zien maar ook nog eens heel compleet en functioneel. In deze keuken tref je een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser en een hardstenen werkblad. Ook aan kastruimte heb je geen gebrek. Verder biedt deze leefkeuken plek genoeg voor een eettafel, glas-in-lood-ramen en een parketvloer.

?
EERSTE VERDIEPING
SLAPEN
Ook de eerste verdieping heeft je heel wat te bieden. Via de overloop heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een garderobekamer.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van een royaal formaat. De houtenvloer, strak gestucte wanden en de glas-in-lood ramen maken deze kamer sfeervol. Je hoeft in deze ruimte geen grote kast te plaatsen want je kleding berg je op in de handige garderobekamer. Hoe luxe is dat?

BADEN
Na een lange dag werken is het heerlijk ontspannen in de luxe badkamer. Even tot rust komen en lekker onderuit in het ligbad of toch een snelle douche? Het kan hier allebei. Verder is er nog een wastafel, toilet en zelfs een sauna aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog twee comfortabele slaapkamers gelegen, beiden met een dakvenster en respectievelijk 15 en 12,5 m² groot.
Extra luxe: deze verdieping beschikt over een eigen badkamer voorzien van een wastafel en douche.

KELDER
Maar we zijn er nog niet: Onder de woning bevindt zich nog een volwaardige verdieping. Deze verdieping is bereikbaar van zowel binnen als ook vanuit de tuin en is geheel voorzien van een keurige tegelvloer. Vanuit de tuin kom je binnen in de grote (fietsen)berging. Daarnaast is er ook nog een multifunctionele kamer van circa 12 m² welke zich uitstekend leent als werkkamer of chill-kamer voor de kinderen.
In de grote wasruimte bevinden zich een aanrecht met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Verder is er nog een toiletruimte en een wijnkelder.

DE TUIN
Last but not least: Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk stadstuin met een fraai hardstenen terras direct aan de woonkamer en een lager gelegen gedeelte met smeedijzeren bogen begroeit met planten die in de zomer zogen voor beschutting tegen de zon. Deze tuin is niet alleen ideaal gelegen op het zuidwesten maar is ook nog eens via een achteringang bereikbaar waardoor je de fietsen veilig achter slot en grendel kunt stallen.

Kortom, een modern, comfortabel en zorgeloos huis in een karakteristieke jas.

kaart

vraagprijs € 299.000,- k.k.
bouwjaar 1896
woonoppervlakte 158 m 2
perceeloppervlakte 91 m 2
inhoud 560 m 3
aanvaarding in overleg