Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

MAASBRACHT - Kalverstraat 13

omschrijving

ALGEMEEN
Op uitstekende locatie ligt deze bijzonder ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning, welke is gelegen op een mooi perceel van 236 m² met een achtertuin van circa 15 meter diep. De woning beschikt o.a. over een ruime, gezellige woonkamer, separate eetkeuken en maar liefst 4 slaapkamers.

Het centrum van Maasbracht ligt om de hoek en heeft een breed en compleet winkelaanbod. De ligging aan belangrijke uitvalswegen naar het noorden en zuiden (A2 en A73) maakt Roermond, Sittard, Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar. De ligging van Maasbracht aan de Maas biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

INDELING

Kelder
De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 10 m².

Begane grond
In de ruime hal zijn de meterkast en het betegelde toilet gelegen. De royale woonkamer is voorzien van een donkere laminaatvloer en is circa 36 m² groot. De grote ramen zorgen voor een fijn lichtinval. De gesloten woonkeuken (± 14 m²) heeft een tegelvloer en een mooie grijze keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar de oprit en naar de tuin. Ook dit is door de vele ramen een prettige lichte ruimte.

De tuin is mooi aangelegd met een gazon, veel groen aan de zijkanten en een zeer royale terrasoverkapping welke over de gehele breedte van de woning gemaakt is. Het houten tuinhuisje biedt extra opbergmogelijkheden. Achter de woning is geen directe bebouwing waardoor er veel privacy gewaarborgd is. Nog een pluspunt is dat de tuin bereikbaar is via een achteringang: erg handig om bijvoorbeeld met de fietsen of kliko de tuin in en uit te kunnen. De tuin grenst aan de achterzijde aan een ruime parkeerplaats waardoor er veel parkeermogelijkheid is bij de woning.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m². De ernaast gelegen tweede slaapkamer meet ca. 8 m². De derde slaapkamer in aan de achterzijde gesitueerd welke ca. 10 m² groot is. Boven de keuken bevindt zich de vierde slaapkamer met een royale grootte van ca. 14 m². Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2019) opgesteld. De ruime wit betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douche en een vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping
Via een mangat op de overloop is de ruime en bergzolder bereikbaar.



KENMERKEN:
• Gelegen in het centrum
• Woonkamer maar liefst 36 m² en keuken 14 m²
• Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
• 3 slaapkamers met hobbyruimte
• Grote tuin met achteringang + parkeermogelijkheden

kaart

vraagprijs € 229.000,- k.k.
bouwjaar 1960
energielabel D
woonoppervlakte 116 m 2
perceeloppervlakte 236 m 2
inhoud 455 m 3
aanvaarding in overleg