Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Kitskensdal 7

omschrijving

ALGEMEEN
In de fraaie wijk Kitskensdal aan de rand van de stad, ligt deze vrijstaand geschakelde woning met onder andere living met veel tuincontact, een zeer royale inpandige garage en slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is ruim van opzet en biedt de toekomstige bewoner veel mogelijkheden om het naar eigen smaak en wens te moderniseren. Door de extra brede deurkozijnen is deze woning rolstoelvriendelijk. Wonen op deze locatie geeft een gevoel van rust, groen en ruimte maar dan wel met het centrum van Roermond met alle voorzieningen op korte afstand. Verbindingswegen als de A73 en het nationaal natuurpark de Meinweg liggen eveneens op slechts een steenworp afstand.

INDELING

Souterrain
Vanuit de garage is het souterrain bereikbaar. Hier zijn 3 ruime kelderruimtes gelegen, waarvan 2 centraal verwarmd.


Begane grond
Middels een overdekte entree komt men in de fraaie hal welke voorzien is van een parketvloer, vide, garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is circa 31 m² groot en voorzien van een parketvloer, schouwpartij met open haard en een mooi tuincontact door de schuifpui naar de tuin. De keuken is circa 8 m² groot, biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond zijn eveneens een badkamer en 2 slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 is circa 9 m² groot. De royale ouderslaapkamer is circa 26 m² groot en voorzien van een kastenwand, vaste wastafel en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Tussenportaal tussen de ouderslaapkamer en de garage, met toegang naar de tuin. De zeer ruime en verwarmde garage is maar liefst 50 m² groot en beschikt over de witgoedaansluitingen, een kantelpoort en loopdeur naar de oprit, een schuifpui naar de tuin en een vliering. Door de garage (deels) te betrekken bij uw woning kunt u snel meer leefruimte creëren op de begane grond en zo het woongenot vergroten. De tuin met veel privacy is gelegen rondom de hele woning.


Eerste verdieping
Ruime overloop met vide. Op de verdieping zijn nog een tweetal slaapkamers gelegen. Slaapkamer 3 is een ruime slaapkamer van circa 20 m² groot, met bergruimte in de knieschotten, vaste wastafel en toegang naar de zolderruimte alwaar de HR cv-combi-gaswandketel (dec 2013) is opgesteld compleet met warmwatervoorziening, expansievat, kamerthermostaat, dakdoorvoer etc. Slaapkamer 4 is een ruime zgn videkamer van circa 16 m² groot.

kaart

vraagprijs € 299.000,- k.k.
bouwjaar 1971
woonoppervlakte 130 m 2
perceeloppervlakte 598 m 2
inhoud 700 m 3
aanvaarding in overleg