Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Krophollerstraat 8

omschrijving

Woongenot op de perfecte locatie!
Ruim vrijstaand geschakeld woonhuis

We mogen weer een prachtig pareltje aan onze huizencollectie toevoegen! En wat voor één...
Wil je wonen op een rustige en groene locatie maar toch nagenoeg in het centrum? Met de juiste balans tussen rust en reuring? Dan is deze zeer riante woning ongetwijfeld iets voor jou!

Want de locatie is top, wonen aan Krophollerstraat 8 betekent wonen in een rustige woonwijk, maar toch vlakbij het centrum van Roermond. De Maas en de Maasplassen liggen als het ware bijna in je achtertuin. Even de straat uit en je kunt een ontspannen wandeling maken langs het water. En wat te denken van de aansluiting op de autosnelwegen A73 en A2? Binnen een mum van tijd ben je op de snelweg. En voor de kinderen is een basisschool op loopafstand gelegen en spelen kan in het speelparkje om de hoek.

Laat je verrassen door drie verdiepingen puur woongenot. Maar liefst 176 m² puur woongenot ligt op je wachten, verdeeld over 3 volle verdiepingen.

Dit is een fantastische kans. Hij ligt er nu, die kans. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Voordat een ander het doet…

Kom binnen
Soms voelt het leven heel erg makkelijk. Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt en je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld hoe je denkt over je nieuwe huis. Over je nieuwe thuis. Je wilt de ruimte hebben om te kunnen doen en laten wat je wilt en de rust om je gewoon te kunnen concentreren op de fijne dingen van het leven. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing. Al bij binnenkomst in de woning wordt meteen duidelijk dat je hier niet veel meer hoeft te doen, het is licht en fris en werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd. Misschien een ander kleurtje op de muur maar dat was het dan ook wel.
Schop je schoenen maar alvast uit in de gang want je kunt hier heerlijk op je sokken lopen. De benedenverdieping heeft namelijk vloerverwarming!

Wonen
Als we doorlopen naar de woonkamer, valt meteen de grote hoeveelheid licht op. De woonkamer ligt namelijk aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen. De wanden zijn strak gestuukt, een glad spanplafond en op de vloer liggen tegels. Om ruimte hoef je je niet druk te maken. Kijk eens naar de grote L-vormige woonkamer, waar een plek is voor een knusse zithoek en waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Reken maar dat dit een plek is waar je gezellig met familie en vrienden kan tafelen.

Koken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een riante leefkeuken waar je je helemaal kunt uitleven op de lekkerste recepten. Niet alleen heb je hier meer dan genoeg kastruimte, ook aan keukenapparatuur is geen gebrek. Zo zijn hier Een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een brede gaskookplaat 4 pitten en een wok brander, RVS achterblad en RVS afzuigkap. Ook hier is geen gebrek aan licht want de lichtkoepel in het plafond zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht en met mooi weer gooi je de deur aan de achterzijde lekker open. Zo wordt de tuin een deel van je woning.

Buitenleven
Omdat thuis niet alleen binnen is maar op mooie dagen ook buiten. De tuin rondom de woning is heerlijk ruim. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Lekker een ontbijtje in de zon en de rest van de dag heerlijk relaxen in je luie stoel. Wordt de warmte je te veel, dan rol je het zonnescherm uit.

Bergruimte
Vooral met een groot gezin is er nooit zoiets als te veel opbergruimte!
De voormalige garage is veranderd in een grote berging met meer dan genoeg ruimte voor de fietsen of je losse spullen. Het is een keurige ruimte, afgewerkt met tegels, volop bergruimte en ook vindt je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De deur aan de voorzijde leidt naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin.

Slapen
Jij en je gezin hebben op gezette tijden natuurlijk ook een moment voor jezelf nodig. Ook dat is geen enkel probleem. Vier slaapkamers heeft je nieuwe thuis, waarvan de twee grootste met gemak het stempel ‘royaal’ dragen. Maar dan is er ook nog een vijfde kamer… Wordt het je hobbykamer, jouw thuiswerkplek of ga je deze kamer gebruiken als logeerkamer. Kies maar.

Baden in luxe
De badkamer is ook een heerlijke plek voor een rustmomentje. Lekker stomen in een heet bad, of een verkwikkende douche in de ochtenduren. Met een mooie en moderne afwerking, en een wastafel met 2 kranen, handdoekradiator, een toilet, een verscholen douchehoek en ligbad is de badkamer meer dan compleet.

kaart

vraagprijs € 399.000,- k.k.
bouwjaar 1995
energielabel B
woonoppervlakte 176 m 2
perceeloppervlakte 254 m 2
inhoud 605 m 3
aanvaarding in overleg