Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

GRATHEM - Loorderstraat 4-A

omschrijving

Loorderstraat 4A in Grathem, daar waar alles klopt en samenkomt

Daar waar je kunt wonen op een unieke plek
Daar waar je vrij uitzicht hebt en alle seizoenen voorbij ziet komen
Daar waar je gelijkvloers kunt wonen en dus verzekerd bent van een onbezorgde toekomst
Daar waar je heel vrij woont en toch binnen 5 minuten op de autosnelweg bent

Staat rust, ruimte en groen hoog op jouw wensenlijst? Dan is Loorderstraat 4A in Grathem zomaar de woning waar je naar op zoek bent. Deze royale vrijstaande woning werd in 1969 op degelijke wijze gebouwd op een ruim perceel van 2.980 m² en is door de huidige eigenaren met veel aandacht en zorg onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Dit is een woning die veel te bieden heeft. Denk aan een ruime woonkamer met haard, een heerlijke woonkeuken, een werkkamer, vier slaapkamers én twee badkamers.

Loorderstraat 4A is wat ons betreft dan ook de ideale woning voor degene die willen ontsnappen aan de stadse drukte, maar de stad niet helemaal de rug willen toekeren. De steden Roermond en Weert liggen bijna om de hoek, dus binnen 15 minuten ben je weg uit het dorpse en sta je midden in de stadse reuring. Voor degene die niet willen inleveren op wooncomfort en ruimte en na een dag hard werken in de eigen achtertuin een frisse neus willen halen, komen met het gezin nu eens echt tot rust zonder daarvoor op vakantie te hoeven.

Wij kunnen niet wachten je deze woning te laten zien.

Welkom
Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen erf en dan wandel je door de voortuin naar de voordeur. Parkeer je je auto liever overdekt dan is dat ook geen probleem, de garage bevindt zich onder de woning en is inpandig bereikbaar.
Als je om je heen hebt gekeken over weilanden aan de voorzijde dan lopen we door naar het prachtige huis. Via de voordeur kom je in de ruime hal met voorportaal. In de hal is een handige garderobe voor jassen en schoenen.

Living
A room with a view….
Omdat de woning boven het maaiveld gebouwd is heb je vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht over de landerijen aan de overzijde. Vanuit je bank of luie stoel geniet je van flora en fauna en de wisselende seizoenen. Het aangename gevoel wordt versterkt door de gezellige houtkachel. Op winterse dagen stook je de kachel lekker hoog op en kun je met een glaasje wijn genieten van het knapperend haardvuur.

Woonkeuken
Vanuit de woonkamer lopen we het hart van het huis binnen, namelijk de leefkeuken. Met een oppervlakte van maar liefst 29 m² is dit met recht een woonkeuken te noemen. Ook vanuit deze ruimte heb je weer een prachtig uitzicht maar dan op de parkachtige tuin. Tijdens het ontbijt kun je genieten van de vogeltjes en de eekhoorntjes die in je eigen tuin rondlopen. Op een zomerse dag zet je de schuifpui open en loop je zo de tuin in. Recent is er een nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst welke van alle moderne apparatuur voorzien is. Tel hierbij het zicht op de prachtige tuin, dan is koken in deze keuken zeker geen straf!

Werkkamer/kantoor
Aansluitend aan de keuken ligt de heerlijk lichte werkkamer. Hier wordt verplicht thuiswerken helemaal geen probleem, wanneer de deur dicht is kun je je echt even afzonderen en bergen werk verzetten. Wanneer je je bureau dan aan de achtergevel zet kijk je zo vanuit het raam de tuin in. Deze kamer is ook een inspirerende plek om te schilderen of andere hobby’s uit te oefenen. En ook hier geldt weer: zet op een mooie dag de schuifpui open. De vloerverwarming houdt de voeten lekker warm in de winter.

Slapen en baden op de begane grond
De cadeautjes in deze woning houden niet op…
Aan de linkerzijde van de ontvangsthal ligt de royale ouderslaapkamer. Vanuit je bed kijk je uit over de landerijen en geniet je van de natuur. Hier wil je toch elke ochtend wakker worden?
Heel comfortabel is de aanliggende badkamer, zo vanuit je bed een verkwikkende douche in de ochtend. Of na een drukke werkdag heerlijk ontspannen in een warm bad. De keuze is aan jou. Koude voeten zul je in de winter hier niet krijgen want ook deze ruimte is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Kelder
De woning is geheel onderkelderd. Ook hier weer een zee van ruimte waar je zelf een invulling aan kunt geven. Provisieruimte, een wasruimte of een speelruimte voor de kinderen? Als je niet kunt kiezen, waarom niet allemaal. Er is ruimte genoeg.

Verdieping
Door naar boven. Ook dit is weer een bijzondere verdieping, de drie slaapkamers zijn namelijk aan de achterzijde gelegen en hebben allen toegang tot de loggia welke over de gehele breedte van de woning ligt. De achterzijde van de woning ligt op het zuid-oosten waardoor je de dag kunt beginnen met een ochtendzonnetje op de loggia. De twee grootste slaapkamers hebben ook nog de beschikking over een handige muurkast.
Op deze verdieping tref je ook de tweede badkamer aan welke voorzien is van een toilet, wastafel en douche.
Waar laat je de kerstspullen en alle dingen van vroeger die zeker bewaard moeten blijven?
De muurkasten bij de overloop zijn de plekken waar je dit alles eenvoudig kwijt kunt.

Last but not least
En dan komt het moment om de tuin even uit te lichten. Maar waar te beginnen? Dit is namelijk een oase van rust, mooie plekjes en puur genieten. Vakantie op eigen erf, zo mag het wel genoemd worden. Op een zomerse dag trekt de zon de hele dag om de woning. Begin bijvoorbeeld met een ontbijt in het ochtendzonnetje. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. De borders zijn voorzien van verschillende planten, bomen en struiken. De hoogteverschillen creëren niet alleen een speels effect maar bieden ook veel privacy en schaduw op de warme zomerdagen. Voortaan alleen nog maar onbespoten fruit want de fruitbomen achter in de tuin, geven je je eigen fruit, puur natuur!

kaart

vraagprijs € 649.000,- k.k.
bouwjaar 1969
energielabel C
woonoppervlakte 315 m 2
perceeloppervlakte 2980 m 2
inhoud 1241 m 3
aanvaarding in overleg