Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

NUNHEM - Marienschootstraat 22

Verkocht onder voorbehoud

omschrijving

Lekker ruim in je jasje! Deze gezinswoning is verrassend groter dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Daarnaast de is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap waar een royale vierde slaapkamer met groot dakkapel gelegen is.

Mariënschootstraat 22 in Nunhem is een plek waar jouw gezin kan groeien. Het is een plek waar de kinderen zich ook helemaal op hun plek zullen voelen. Je woont hier namelijk lekker rustig waardoor je kinderen nog veilig buiten kunnen spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken. Ze kunnen op de fiets naar de basisschool in Haelen, deze ligt op slechts 4 minuten fietsen. Gaan de kinderen al naar het voorgezet onderwijs? Ook zij hoeven maar 15 minuten te fietsen om naar school te gaan.

Heb je geen kinderen? Dan heb je deze royale woning gewoon lekker helemaal voor jezelf. Met voldoende plek voor je hobby’s, je verzameling, je werkplek enz.

Nunhem is landelijk gelegen en de natuur ligt dan ook bijna in je achtertuin. Binnen een paar minuten wandel je naar het prachtige natuurgebied “Het Leudal”. Zoek je toch graag af en toe de drukte en gezelligheid van de stad op dan is het goed om te weten dat je in 15 minuten met de auto in Roermond bent. Het beste van twee werelden dus.

Over het onderhoud hoef je je ook geen zorgen te maken. De huidige eigenaar heeft de woning altijd keurig onderhouden en alle kozijnen zijn van kunststof, dat scheelt weer in onderhoud en in de portemonnee.

Laten we snel de woning van binnen gaan bekijken.

Welkom
Zoals we al zeiden is de woning lekker rustig gelegen. Geen razend verkeer, alleen maar dorpse gemoedelijkheid.
Voor de auto’s is plek genoeg op de eigen oprit en voor het bezoek is er in de straat altijd wel een parkeerplek te vinden.
De hal is ruim en licht. Hier tref je de meterkast en de moderne toiletruimte.

Wonen
Wat direct opvalt wanneer je deze woonkamer binnenstapt is de enorme hoeveelheid licht. De ramen aan de voorzijde en zijzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook nog eens voor een zeer sfeervol geheel. Je zult zien dat je je in deze woonkamer direct thuis voelt.
Je kunt hier met gemak een fijne zithoek creëren waar het hele gezin 's avonds gezellig kan samenkomen. De ruimte is ingericht met een mooie plankenvloer, de wanden zijn voorzien van warme tinten en de open haard partij maakt het plaatje compleet. Warmte en sfeer zijn in deze woonkamer dus nauw met elkaar verbonden. Bij haard creëer je een extra zithoek. Er is plek genoeg namelijk omdat je geen rekening hoeft te houden met de eettafel. Er is namelijk een separate eetkamer. ’S Winters stook je de haard lekker warm en geniet je van een boek of een goed glas wijn bij een knapperend haardvuur.

Eten en koken
Zoals al gezegd is de woning groter dan men aan de voorzijde vermoedt. Aan de achterzijde zijn namelijk nog de keuken en een separate eetkamer gelegen. Nodig de vrienden maar alvast uit voor een gezellig diner of een spelletjesavond want de eetkamer is een prachtige ruimte waar je ongetwijfeld veel gebruik van zult maken. ’S Ochtends kun je hier in alle rust van je ontbijt genieten terwijl je de krant leest of naar de vogeltjes in de tuin kijkt.
De sfeervolle keuken is ingericht met een landelijke keukenopstelling welke is voorzien van alle apparatuur. Op het 6-pits gasfornuis bereidt je in een hand omdraai een heerlijke maaltijd. Doordat de keuken in verbinding met de eetkamer staat hou je toch gezellig contact met je gasten aan tafel.
Slapen en baden
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 kleinere kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Aansluitend aan de badkamer is een balkon gelegen.

Maar er is meer….
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bergruimtes. In een van deze ruimtes is de cv-ketel is opgesteld. Verder tref je hier ook een royale vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel is deze kamer lekker ruim en licht. Geen behoefte aan een vierde slaapkamer? Deze mooie kamer zou ook een ideale werkplek kunnen zijn waar je ongestoord kunt werken zonder afgeleid te worden door je mede-huisgenoten.
Buiten genieten
Het genieten houdt niet op binnenshuis maar gaat buiten verder. Als het regent zit je beschut onder de grote terrasoverkapping en als de zon schijn zet je ligstoel achter in de tuin om te genieten van de warmte. Het tuingereedschap en de tuinkussens berg je op in het houten tuinhuis.
Bergruimte
Aan de linkerzijde van de woning ligt de aanpandige garage met aansluitend de berging. Momenteel is deze garage door de enkele deur vanuit de oprit niet toegankelijk voor een auto, dit kan echter makkelijk veranderd worden door het plaatsen van een garagepoort. Hier is plek genoeg voor bijv. het stallen van de fietsen. In de berging bevinden zich de witgoed-aansluitingen.

kaart

vraagprijs € 295.000,- k.k.
bouwjaar 1974
woonoppervlakte 136 m 2
perceeloppervlakte 238 m 2
inhoud 532 m 3
aanvaarding in overleg