Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Muggenbroekerlaan 69

omschrijving

ALGEMEEN

Deze ruime vrijstaande woning biedt ruimte en comfort op een toplocatie in Roermond. Door zijn centrale ligging is de woning geschikt voor diverse doelgroepen – met de binnenstad op slechts enkele fietsminuten afstand en de oprit naar autosnelwegen al even nabij. Anderzijds is het heerlijk rustig wonen nabij de Roer. In dit huis zult u veel licht en ruimte ervaren door grote ramen en de speelse erker aan de voorzijde. De woning beschikt welgeteld over 5 slaapkamers en een multifunctionele hobby-/ kantoorruimte met verdieping en een fraai aangelegde tuin.

Kortom: Een heerlijk licht en ruim huis waar u met uw gezin nog jarenlang veel woonplezier kunt beleven

INDELING

Begane grond
De hal is voorzien van een Indische leisteen, moderne toiletruimte, meterkast en een mooie hard houten trappartij naar de verdieping. De mooie natuursteen vloer is drempelloos door gelegd in woonkamer en keuken. In de woonkamer valt direct op dat er veel daglicht binnenkomt door de grote ramen. Door de U-vorm is er meteen een praktische scheiding tussen de zitkamer en de eetkamer. De erker aan de voorzijde van de woning biedt zicht op de straat en geeft de woonkamer extra sfeer. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren het terras bereikbaar. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met bovenkasten, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
De voormalige garage is in 2002 verbouwd tot een mooie extra kamer. De garagepoort is vervangen door een grote glazen pui en er is een verdieping gebouwd met een extra kamer en een grote bergruimte. Momenteel is deze kamer in gebruik als tv-kamer met werkplek en de verdieping als muziekkamer.

De tuin is geheel beklinkerd, dus onderhoud vriendelijk, en mooi aangelegd met sfeervolle zithoekjes, beplanting, bomen en een waterpartij. Door de ligging op het oosten kunt u heerlijk genieten van een ochtend- en middagzon.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een mooie Vinyl laminaat vloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de moderne toiletruimte en de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 10 en 15 m² groot. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een ruim wasmeubel met veel opbergruimte.


Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, groot respectievelijk 12 en 14 m² en een tweetal bergruimtes.

kaart

vraagprijs € 479.000,- k.k.
bouwjaar 1994
energielabel B
woonoppervlakte 195 m 2
perceeloppervlakte 359 m 2
inhoud 690 m 3
aanvaarding in overleg(In overleg)