Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Roersingel 3-B

omschrijving

Op een unieke locatie zeer luxe appartement
UNIEK:
Een heerlijk ruim appartement midden in Roermond dat de levendigheid van de stad combineert met luxe en wooncomfort.
LUXE: Dit zeer bijzondere, eigentijdse appartement van 296 m² met een ongekend afwerkingsniveau, bevindt zich op een mooie locatie aan de Roer. Doordat er twee verdiepingen zijn samengevoegd tot één appartement is de afmeting uitzonderlijk groot en uniek. Het appartement (thans 1 woning) bestaat uit 2 appartementsrechten. Het is mogelijk om het object te bewonen als 2 zelfstandige woonruimtes met eigen nutsvoorzieningenmeters en eigen cv-installatie. Het interieur van het appartement heeft een zeer luxueus afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van de beste kwaliteit materialen en de mooiste design merken in een mooi samenhangend en stijlvol geheel. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning waardoor het op warme dagen lekker koel is in het appartement. Beide verdiepingen zijn middels een lift bereikbaar en men heeft de beschikking over twee (gehuurde) privé-parkeerplaatsen in het achtergelegen Q-park.
Heeft u een boot dan is de jachthaven dichtbij. Op de plek waar de Roer in de Maas uitmondt ligt jachthaven Nautilus, op slechts enkele honderden meters van het appartement. Deze gezellige jachthaven is bijna letterlijk de poort van Roermond. De ligplaatsen hebben allemaal prima faciliteiten. En met vlakbij de Maasplassen, met ruim 3.000 hectare, het grootste watersportgebied van Nederland.

Kortom: Hier komt alles samen: Kwaliteit, Comfort, Luxe en Ruimte.

Kom binnen
Bij binnenkomst kom je terecht in een stijlvolle hal waar de luxe al meteen voelbaar is. De vloer is afgewerkt met natuursteen en een hardhouten bordes trap leidt naar de derde verdieping. De derde verdieping is eveneens per lift bereikbaar. Middels dubbele openstaande deuren vanuit de hal is woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De ruime woonkamer ± 65 m² is voorzien van een mooie massief eiken parketvloer in visgraat gelegd. Door de vele raampartijen is dit een leefruimte met veel daglicht. De sierlijke schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor aangename verkoeling in de zomer. Middels het aanwezige Domotica-systeem kunt u eenvoudig de verlichting en geluidsinstallatie bedienen. Vanuit de woonkamer heeft men een mooi uitzicht over de Roer, de Steenen brug en Voorstad Sint Jacob.

TV-kamer
Aangrenzend aan de woonkamer is middels een dubbele deur een tv-kamer/zitkamer (± 21 m²) bereikbaar. Ook deze kamer biedt mooi uitzicht over de levendige Roersingel. De kamer is voorzien van een massief eiken parketvloer in visgraat gelegd en een prachtige maatwerk boekenkast.

Keuken
Aan de achterzijde is de keuken gelegen met toegang tot het dakterras. De keuken (14,5 m²) is voorzien van een tegelvloer en een luxe en complete aanbouwkeuken welk voorzien is van een natuursteen werkblad, extra grote oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser en een Quooker. Middels glazen schuifdeuren is de keuken gescheiden van de woonkamer.

Dakterras
Aansluitend aan de keuken is het dakterras (± 20 m²) gelegen. Vanuit het dakterras kijkt men over de oude daken van de historische binnenstad. Door de ligging op het Oosten kun je hier zomers de dag beginnen met een ontbijt in het zonnetje of na het werk ontspannen met een boek en een glas wijn.

Dromen & baden
Op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer (± 17 m²) gelegen met toegang tot het dakterras en tot de aanliggende luxe badkamer (± 6 m²) voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de overloop. De royale berging met kastenwand biedt veel opbergruimte.
Op de derde verdieping zijn 2 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte gelegen welke als vierde slaapkamer kan dienen. De kleinste slaapkamer is ± 13,5 m² groot en heeft aansluitend toegang tot een badkamer voorzien van wastafel en douche. De grote en luxe slaapkamer is ± 25 m² groot en voorzien van een kastenwand. Daglicht komt binnen via een velux dakraam en een charmant rond dakkapel met zicht op de Voorstad Sint Jacob.

De kantoorruimte is ± 28 m² groot en voorzien van een massief eiken parketvloer in visgraat motief gelegd. Ook hier komt het daglicht binnen via een Velux-dakraam en een rond dakkapel met mooi uitzicht. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer of zelfs als tweede woonkamer. Er is een separate wasruimte met de aansluitingen van witgoed. Hier is tevens de tweede cv-combi-ketel opgesteld.

kaart

vraagprijs € 715.000,- k.k.
bouwjaar 2003
woonoppervlakte 296 m 2
inhoud 1215 m 3
aanvaarding in overleg