Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

HERTEN - Schoolstraat 22

omschrijving

Centrale ligging
Twee-onder-een-kapwoning met potentie

Zit je in tweestrijd omdat je niet kunt kiezen tussen het rustige en veilige gevoel van een dorp en de levendigheid en het bruisende stadsleven? Dan hebben we goed nieuws voor je. Als je kiest voor wonen in deze ruime halfvrijstaande woning in Herten dan krijg je het beste van deze 2 werelden. Herten ligt namelijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond maar heeft zelf ook alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt hier aan je voeten, vanuit de voordeur loop je in 3 minuten naar de Maas. Heerlijk even een rondje langs het water met de hond of een ontspannen wandeling na een drukke werkdag om je hoofd leeg te maken.

De woning is enigszins gedateerd maar met wat liefde en aandacht pas je deze woning eenvoudig aan zodat deze weer helemaal van deze tijd is. En nog leuker, dan is de woning meteen helemaal naar jouw eigen smaak en stijl! Maar als je dan klaar bent met het harde werk dan weet je zeker dat je een superleuk huis hebt op een fantastische plek. Je wilt er waarschijnlijk niet meer weg.
Welkom
Als je uit de buurt van Roermond komt dan weet je al dat Herten the place to be is en dat is niet zonder reden. Zoals al beschreven is Herten namelijk ideaal gelegen in de gemoedelijkheid van een dorp op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Roermond. Deze woning ligt aan de doorgaande weg nabij de kern van Herten waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de kern ligt ook een basisschool waardoor de kinderen lopend naar school kunnen.

Kom binnen
Door de diepe voortuin geniet je lekker van je privacy. Heerlijk op zondag met je joggingbroek onderuit gezakt op de bank Netflixen. Niemand die het ziet.

De hal geeft al meteen prijs van de woning nog wat aandacht nodig heeft. Maar laten we gauw verder de woning doorlopen en dan zul je zien dat het zeker potentie heeft.

Wonen
De woonkamer is in een L-vorm en lekker ruim. Vanuit de hal kom je in achterzijde van de kamer waardoor je aan de straatzijde meer dan voldoende plek hebt om die grote zithoek te creëren. Voor de eettafel blijft dan nog meer dan voldoende plek over. Centraal in de woonkamer zie je een open haard welke alle potentie heeft om een moderne blikvanger in deze ruimte te worden. Een haard geeft een woonkamer altijd nét iets meer sfeer. In de winter stook je de haard lekker warm en in de zomer zet je de openslaande deuren open voor een verkoelend briesje.

Koken
De gesloten keuken is momenteel uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Maar stel je eens voor: een modern keukenblok en een mooie glazen pui aan de achterzijde waardoor je uitkijkt over de tuin zodat je tijdens het koken de kinderen in de gaten kunt houden. Laat hier je creatieve ideeën maar tot uiting komen.

Garage
De garage is inpandig vanuit de keuken te bereiken. Hier stal je de fietsen, je auto of gebruik je deze als grote berg- en wasruimte.

Eerste verdieping
Dan lopen we door naar de verdieping. Er zijn op de verdieping 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleinere. Uitslapen is hier trouwens een peuleschil want de rolluiken zorgen ervoor dat je niet meer voor dag en dauw gewekt wordt door het daglicht.
De badkamer is momenteel nog hip vintage en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Via een deur kom je op het dak van de aanbouw. Verder is er nog een tweede badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafel. Je zou hier bijvoorbeeld een aparte wasruimte van kunnen maken met een waskoker vanuit de badkamer naar deze ruimte. Klinkt goed toch, nooit meer wasgoed naast de wastrommel.

Zolderverdieping
Bergruimte kun je nooit genoeg hebben. Je kent het wel, die stapels met fotoalbums, knutselwerkjes, de kerstversieringen en de carnavalspakjes… Breng maar naar de zolder er is ruimte genoeg.

Kelder
En als je dan toch nog plek te kort komt: onder de woning ligt nog een kleine kelderruimte. Hier kun je je proviand kwijt of hou je je wijn op goede temperatuur.

Buitenleven
We sluiten de tour af met de tuin. Vanuit de woonkamer kom je middels openslaande deuren op het overdekte terras waar je beschut tegen alle jaargetijden toch kunt genieten van buiten. De tuin zul je overigens waarschijnlijk op termijn ook onder handen willen nemen maar het is niet een directe must. Met wat snoeiwerk kom je al een heel eind. Achter in de tuin staat nog een tuinberging van circa 15 m² waar je het tuingereedschap kunt opbergen.

kaart

vraagprijs € 269.000,- k.k.
bouwjaar 1965
energielabel G
woonoppervlakte 94 m 2
perceeloppervlakte 310 m 2
inhoud 486 m 3
aanvaarding in overleg