Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Swalmerstraat-ong

omschrijving

ALGEMEEN

UNIEK: een heerlijk ruim familiehuis midden in Roermond dat de levendigheid van de stad en rust van eigen huis en tuin combineert.

MULTIFUNCTIONEEL: deze stadsvilla biedt bijzonder veel mogelijkheden en ruimte waardoor het tevens te gebruiken voor werkdoeleinden (kantoor).

Aan de statige Swalmerstraat ligt dit karakteristiek herenhuis van de hand van architect Pierre Cuypers. Dit prachtige herenhuis biedt alles om fantastisch te wonen. Veel ruimte, goed onderhoud, authentieke elementen én moderne voorzieningen. De royale stadstuin maakt de woonervaring compleet. De geheel ommuurde tuin, een oase van rust te midden van het bruisende stadscentrum, is een enorm pluspunt.
Deze woning is daarnaast een echt familiehuis. Er is veel leefruimte op alle verdiepingen en maar liefst 6 slaapkamers.

LIGGING

Een mooie en tevens praktische ligging in historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar, het attractieve Designer Outlet Center ligt als het ware om de hoek evenals het bruisende stadscentrum. Tevens heeft de woning een goede ontsluiting op zowel het nationale als het internationale wegennet. Binnen enkele minuten zijn de A73 en de A2 bereikbaar.

INDELING

Kelder

Onder de woning is een gewelfde kelder gelegen met een totale oppervlakte van 64 m² welke is onderverdeeld in een provisie- en cv-ruimte en een wijnkelder met deels opgemetselde vakken.

Begane grond

Het markante karakter van het woonhuis komt al tot uitdrukking in de klassieke raampartijen en de chique hal met garderobe, toiletruimte en antieke (zwart-wit) marmeren vloer.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte kamer, 41 m², gelegen welke voorzien is van een mooie parketvloer, hoge plafonds en een vaste kastenwand. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoor.
Centraal gesitueerd is de prachtige trappartij met houten bordestrap.
Aan de achterzijde van de woning is een royale leefkeuken en separate eetkamer gelegen. De woonkeuken, 16 m², biedt mooi zicht op de besloten stadstuin. Eyecatcher in deze ruimte is toch wel het monumentale glas-in-lood raam boven de deurpartij en de schouw met daaronder het Lacanche fornuis. De aangrenzende eetkamer, 15 m², biedt middels openslaande deuren toegang naar de tuin.
Vanuit de keuken is de voorraadkamer bereikbaar, een handige ruimte voor het opslaan van de proviand.

De stadstuin is volledig ommuurd en mooi aangelegd met borders, gras en een tweetal terrassen. Een groot terras aansluitend aan de woning een nog een terras achter in de tuin. Door de ligging op het Noordwesten kan men in de zomer genieten van een namiddag en avondzon. Hier kunt u na een dag werk in alle rust en privacy heerlijk ontspannen met een glas wijn of een goed boek.

Eerste verdieping

De overloop is maar liefst 23 m² groot en is voorzien van een originele houten vloer. Toiletruimte met toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, respectievelijk groot 25 m² (met inloopkast van 6 m²) en 18 m². In beide kamers pronkt een uniek (Cuypers) haardelement. Aan de achterzijde is een kamer gelegen van maar liefst 32 m², welke momenteel in gebruik is als woonkamer. Deze kamer is voorzien van een marmeren schouw en van hier uit heeft men mooi zicht op de tuin.

Tweede verdieping

De overloop is 16 m² groot en voorzien van een originele houten vloer en een vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is 25 m² groot en beschikt over een inloopkast van 6 m². Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met zicht op de tuin. Deze kamers zijn respectievelijk groot 16 en 11 m².
Verder zijn er op deze verdieping 2 badkamers gelegen. Een ruime badkamer van 18 m² gelegen voorzien van een vrijstaand bad en een wastafel. De 2e badkamer, 5 m², is voorzien van een douche en een toilet.

Derde verdieping

In deze bijzondere ruimte van maar liefst 108 m² is de imposante spantconstructie mooi in het zicht gebleven.


KENMERKEN:
• Charme, kwaliteit en ruimte
• Uniek monumentaal herenhuis
• Architect Pierre Cuypers
• Prachtige authentieke elementen
• Schitterende stadstuin
• Mogelijkheid wonen en werken te combineren

kaart

€ 749.000,- k.k.
bouwjaar 1851
woonoppervlakte 355 m 2
perceeloppervlakte 320 m 2
inhoud 1600 m 3
aanvaarding in overleg