Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

ROERMOND - Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28

omschrijving

Zorgeloos en veilig wonen in een duurzame twee-onder-een-kap-woning

Geen zorgen maar gewoon lekker onderuitzakken en meteen genieten. Is dat jouw ultieme droom als je denkt aan verhuizen? Lees dan nog even verder want deze droom is binnen handbereik op Tiny Verlinden-Bremmersstraat 28 in Roermond!
Hier geen klusstress want de woning is pas in 2016 opgeleverd en verkeert nagenoeg in nieuwbouwstaat.
Waar je je ook geen zorgen over hoeft te maken is de energierekening. De volledig geïntegreerde zonnepanelen op het dak zijn natuurlijk goed voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee zijn ze fijn. Zodra het zonnetje schijnt, geniet jij lekker in je tuin terwijl de zonnepanelen voor jou geld verdienen. Verder is de woning voorzien van een dermate isolatiepakket dat deze woning zelfs een nul-op-de-meter-woning is.

Op deze heerlijke plek wil je waarschijnlijk niet meer weg, sterker nog je hoeft er zelfs niet meer weg. Want de woning is al volledig levensloopbestendig gemaakt met een badkamer en kamer op de begane grond bereikbaar vanuit het woongedeelte!

Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over streep trekken. De nieuwbouwwijk ’t Parcje is een oase van rust en veiligheid aan de rand van de bruisende stad. De wijk is volledig omheind en trekt enkel bestemmingsverkeer, dus de kinderen kunnen gewoon heerlijk zorgeloos buiten spelen op straat of op de aangelegde speelplekken. Ook de speeltuin "Kitskenberg" ligt om de hoek, een grote natuurspeeltuin met 50.000 m² speelplezier. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals een klein winkelgebied, diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Kom binnen
Als je de auto geparkeerd hebt, loop je door de keurig verzorgde voortuin naar de voordeur. De hal is licht en ruim met een houtlook tegelvloer. Verder tref je hier de meterkast en de toiletruimte aan.

Wonen en koken
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met in elke kamer een aparte thermosstaat, dus er zijn geen radiatoren die je belemmeren bij de inrichting van de ruimtes en kun je elke m² optimaal benutten. Ook hier ligt de mooie houtlook tegelvloer (drempelloos doorgelegd vanuit de hal). De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor aangenaam veel lichtinval in de ruime zithoek waar je met gemak een grote bank kwijt kunt.
Naast een gezellige zithoek is er ook nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar je kunt tafelen met gasten of een spelletje kunt spelen met de kinderen. De eethoek is aan de voorzijde van de woning gelegen dus ook hier profiteer van veel daglicht door het grote raam aan de voorzijde.
Aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten aan tafel. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Bonus:
Zowel vanuit de zithoek als vanuit de oprit is de multifunctionele kamer bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als werkplek maar de huidige eigenaar heeft de woning al levensloopbestendig gemaakt door aanliggend een moderne en ruime badkamer te installeren welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de witgoed-aansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Slapen
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, allen zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en frisse wanden.

Baden
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Extra luxe is de separate toiletruimte.

Maar er is meer…
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een cv-ruimte met opstelling van de technische installaties en de cv-ketel. Dan blijft er nog een grote ruimte over waar met gemak een slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten genieten
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd waardoor je ook hier zorgeloos kunt genieten. Achter de aanbouw is een overkapping geplaatst zodat je jouw buitenspullen droog kunt weg zetten.

kaart

vraagprijs € 369.000,- k.k.
bouwjaar 2016
woonoppervlakte 155 m 2
perceeloppervlakte 201 m 2
inhoud 568 m 3
aanvaarding in overleg