Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Telefoon: 0031 (0)475 - 31 00 40    |    info@pww-makelaardij.nl    |    contact

Logo Peters Wiertz & Wijnands

Klik op de foto voor een uitvergroting

HORN - Houter-ven 15

omschrijving

Fantastische ligging
Ruime vrijstaande woning

Je hebt een uitgebreid wensenlijstje waaraan je nieuwe (t)huis aan moet voldoen maar het lukt maar niet om de perfecte woning te vinden die aan al jouw wensen voldoet. Je zoekt een woning met veel privacy, een mooie architectuur en geen dertien-in-een-dozijn, een goede locatie, de perfectie zonligging, veel leefruimte en een verrassende indeling. Lijkt onmogelijk .…tot nu!
De woning die we nu namelijk mogen verkopen vinkt meteen je hele wensenlijst af.

Deze vrijstaande woning aan de Houterven 15 te Horn is namelijk uitzonderlijk door de vrije ligging aan de rand van het dorp, de hoeveelheid ruimte die het biedt als ook de kenmerkende architectuur (zowel binnen als buiten) van architect Niessen uit Montfort. Tijdens het ontwerpen van de woning is door de architect goed nagedacht over het materiaalgebruik en een speelse indeling.

Hoewel de basis goed is en het huis in de loop der jaren goed is onderhouden, dient het wel nog een update naar 2022 te krijgen. Bekijk het positief: dit betekent dus dat je de woning helemaal kunt afstemmen naar jouw eigen smaak en wensen. En als je dan klaar bent is het helemaal duidelijk: je hebt een fantastische woning op een superplek waar je gegarandeerd niet meer weg wil!

Wat ons betreft is dit ook de ideale woning voor degene die willen ontsnappen aan de stadse drukte, maar de stad niet helemaal de rug willen toekeren. De stad Roermond ligt bijna om de hoek, binnen 10 minuten ben je namelijk weg uit het dorpse en sta je midden in de stadse reuring.
Voor degene die niet willen inleveren op wooncomfort en ruimte en na een dag hard werken nu eens echt tot rust te komen, is dit de ideale woning.
Maar ook voor forenzen is Horn een goede uitvalbasis voor woon-werkverkeer, Maastricht (± 40 min) en Eindhoven (± 40 min). Daarnaast zijn ook België en Duitsland in circa 20 minuten te bereiken.

Wij kunnen niet wachten je deze woning te laten zien.

Ligging
Houterven 15 in Horn is een woning op een unieke plek die niet alleen perfect is voor een groot gezin, maar ook voor de rustzoeker én de ruimtezoeker. Deze locatie staat garant voor rust en privacy. Hier woon je heerlijk rustig aan de rand van het dorp. Vanuit je voordeur wandel je zo het zandpad op tussen de akkers naar het Kloppeven. Heerlijk even een ontspannen wandeling na een dag werken of de hond laten uitrazen. De kinderen kunnen met de fiets of zelfs te voet naar de basisschool. De pubers zullen er vast blij van worden dat ze maar 5 minuten hoeven te fietsen naar het voortgezet onderwijs.
De auto parkeer je op de oprit of in de inpandige garage.

Welkom
Je betreedt de woning via een mooie overdekte entree. De hal is lekker ruim maar laat al zien dat de tijd hier even heeft stil gestaan. Het wordt wel meteen duidelijk dat het een huis met potentie is. In de hal tref je de toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de inpandige garage.

Wonen en koken
De woonkamer en keuken kennen de kenmerkende speelse indeling van architect Niessen. Aan de voorzijde van de woonkamer gaan 2 treden omlaag naar een verscholen zithoek. Hier kun je je even terugtrekken voor een filmavond met het gezin. In de winter warm je je lekker op bij het haardvuur met glas wijn en een spannend boek.

Weldaad aan licht. De gehele achterzijde van de woonkamer en keuken bestaat namelijk uit 2 grote schuifpuien naar het overdekte terras. Hierdoor komt niet alleen heerlijk veel daglicht naar binnen maar heb je ook een prachtig zicht op de tuin. In de zomer zet je deze helemaal open om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer is lekker ruim en plaats je met gemak al je meubels en die ene grote eettafel waar je met het gezin gezellig bij elkaar komt voor een ontbijt of het avondeten.
De open keuken is een echte leefkeuken waar je zeker veel zult vertoeven. Door de afmeting en lichtinval creëer je je hier zonder twijfel die ene keuken waar je altijd van hebt gedroomd.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken. Hier kun je de proviand opslaan, de was draaien en de poetsspullen opbergen. Een deur leidt naar de overkapping.
Heb je behoefte aan een slaapkamer met douchevoorziening op de begane grond dan zou je deze ruimte ook hiervoor in gebruik kunnen nemen.

Verdieping
Door naar de verdieping. Op de overloop zie je een kastenwand, hier kun je lekker veel spullen opbergen. Verder zijn er 3 slaapkamers, allen van een goed formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben zelfs toegang tot het dakterras. Door de ligging op het zuid-oosten kun je hier ‘s morgens ontwaken in het zonnetje. In deze 2 slaapkamers hoef je trouwens geen rekening met de afmeting van de kledingkast te houden want ze zijn beiden voorzien van een grote vaste kastenwand.

Verder is er nog een verrassende ruimte aan de voorzijde. Deze kamer zou perfect zijn als studeerkamer of werkkamer. Vanuit de vide kijk je uit op de zithoek en woonkamer. En als je je even moet concentreren schuif je de glazen wand dicht.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolder
Iedereen kent het wel. Je verzameld in de loop der jaren zoveel spullen waar je geen afstand van wilt doen. En dan heb je nog de seizoensspullen als de kerstversieringen en de carnavalskleding. Kortom: je kunt nooit te veel opbergruimte hebben. Middels een vlizotrap kom je op de zolderverdieping waar je al deze spullen kwijt kunt.


Tuin
Last but not least is de tuin. Helemaal omringd door groen ervaar je hier absolute rust en privacy. Gewoon genieten van de vogeltjes zonder gestoord te worden is hier heel eenvoudig. De zonaanbidder wordt hier helemaal verwend want de ligging is op het Zuidoosten waardoor je de hele dag geniet van de zon. En is het een dag minder goed weer of is de zon juist te fel dan is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Gegarandeerd genieten van het buitenleven dus!

kaart

vraagprijs € 599.000,- k.k.
bouwjaar 1977
energielabel D
woonoppervlakte 194 m 2
perceeloppervlakte 932 m 2
inhoud 953 m 3
aanvaarding in overleg