SWALMEN - Kroppestraat 4

omschrijving

Aan de Kroppestraat in Swalmen hebben wij een leuke woning met veel mogelijkheden in de verkoop gekregen. Dit halfvrijstaande woonhuis met charmante voorgevel biedt naast veel woonruimte ook nog een grote schuur aan de achterzijde waardoor er heel veel mogelijkheden zijn. De schuur is een ruimte waar menig hobbyist blij van zal worden maar je zou er ook voor kunnen kiezen om deze ruimte te verbouwen tot extra woongenot. Denk aan een grote leefkeuken met zicht op de tuin, een tweede woonkamer of een eigen chillruimte voor de pubers.
Maar ook de hobbyist kan deze ruimte goed gebruiken. Sleutel je graag uren aan auto’s, scooters of fietsen? Of heb je een hobby in bijvoorbeeld het opknappen van oude meubels? Iedereen die veel ruimte nodig heeft voor zijn liefhebberij wordt vast heel blij van deze grote schuur.

Ook de ligging is ideaal. Alles wat je nodig hebt ligt hier namelijk binnen handbereik. Voor de kinderen is de basisschool en de kinderopvang op loopafstand gelegen en zelfs de boodschappen kun je te voet doen. Wil je de grote boodschappen doen dan is het goed om te weten dat het Retailpark in Roermond slechts 5 minuten rijden is.

Benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Wij laten je graag zien wat er allemaal achter deze leuke gevel schuil gaat.

De woning
De hal is centraal gelegen en loopt door tot de achterbouw. De hoofdbouw is voorzien van een mooie leistenen vloer welke grotendeels voorzien is van vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt en wit van kleur. Een blank canvas om je eigen kleur en sfeer in te brengen. Onder trap bevindt zich de toegang tot de kelderruimte.

Koken en eten
Aan de rechterzijde van de hal zijn de keuken en de separate eetkamer gelegen. De keuken is ruim en voorzien van een tijdloze keukenopstelling met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven.

Wonen
Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer gelegen. Door de separate eetkamer hoef je in de woonkamer geen rekening te houden met een grote eettafel waardoor je alle ruimte hebt voor een knusse zitkamer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar een extra kamer aan de achterzijde waar het daglicht heerlijk naar binnen komt. Deze kamer zou perfect zijn als speelkamer voor de kinderen. Terwijl jij geniet van een kopje thee of een praatje maakt met bezoek kun je ondertussen de kinderen gadeslaan terwijl ze aan het spelen zijn. En s ’avonds na bedtijd trek je gewoon de deuren dicht en is de rommel die ze gemaakt hebben uit het zicht onttrokken.

?
Achterhal
Aan het einde van de centrale hal is nog een achterhal gelegen. Vanuit deze hal heb je toegang tot de hoofdwoning, de oprit en de (speel)kamer. Verder treft je hier het ruime toilet en heel handig is de muurkast waar je de witgoedapparatuur uit het zicht kun opstellen.

Berging en schuur
Dan komen we bij die multifunctionele ruimtes aan de achterzijde. Hier geef jij je eigen invulling aan. Wordt het een hobbyruimte of zie jij juist de mogelijkheid om je woongenot te vergroten.
Woonruimte….
De woning is zo goed als klaar dus je zou al kunnen gaan wonen en beetje bij beetje de achterbouw verbouwen tot leefruimte. Zie je het niet? We zullen je even op weg helpen. Stel je voor: een grote pui in de achtergevel waardoor je heerlijk zicht hebt op de tuin. Vanuit de berging creëer je een verbinding naar de hoofdbouw waardoor er een interne verbinding is.
Of hobbyruimte….
De berging en de schuur zijn via de oprit bereikbaar. De berging heeft een eigen toilet waardoor je nooit met vieze schoenen naar binnen hoeft tijdens het klussen. De schuur is voorzien van een dubbele poort waardoor deze uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld sleutelen aan auto’s, oldtimers of fietsen.

Eerste Verdieping
Door naar de bovenverdieping van de woning. Via de kenmerkende jaren dertig bordestrap komt je op de royale overloop. In de praktische bergkast is de cv-ketel opgesteld én is er nog plek voor extra opbergruimte. Er bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, allen van een goed formaat, en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je overbodige spullen kwijt waar je nog geen afscheid van kunt nemen en de seizoensgebonden spullen.

Maar er is meer…
De achterbouw waar we het eerder al overhadden heeft namelijk een eigen zolderruimte. Wéér mogelijkheden, het houdt niet op. Ben je iemand met een creatieve blik dan zie je de prachtige oude spanten en de mogelijkheid om een doorbraak te maken naar de bordestrap van de hoofdbouw.

De tuin
Achter de woning ligt een tuin van goed formaat waar je je groene vingers aan het werk kunt zetten. Er is wel nog wat werk aan de winkel maar dan heb je een mooie tuin waar je graag zult vertoeven. Door de ligging op het Zuiden en de privacy kun je hier in de zomer lekker genieten van de zon en een gezellige bbq met vrienden.