POSTERHOLT - Zwembadweg 2-B147

omschrijving

Lage Parkbijdrage
Slaapkamer en badkamer begane grond
Rust en ruimte

Degelijke vakantiewoning op eigen grond met 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met badkamer, op een aantrekkelijk park met lage parkkosten en goede voorzieningen zoals binnen- en buitenzwembad, restaurant en bowling-en tennisbanen.

Indeling:
Begane grond
De hal is voorzien een tegelvloer. Doordat deze tegel is doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamer vloeien de ruimtes mooi in elkaar over. Bij binnenkomst in de woonkamer zal de hoeveelheid aan daglicht je aangenaam verrassen. Aan de achterzijde is plek voor een ruime zithoek met zicht op het groen in de tuin. Als het mooi weer is zet je de openslaande deuren open voor een verkoelend briesje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van alle gangbare apparatuur. Vakantie is geen vakantie als je ‘s morgens en ‘s avonds nog zelf de vaat moet doen. Dus je wordt vast heel blij van de aanwezige vaatwasser.
Vanuit de keuken kom je in de berging waar je spullen kunt opbergen als de tuinkussen en de bbq. De berging is namelijk ook bereikbaar vanuit de tuin.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is lekker ruim. Maak ‘s ochtends de gordijnen open en blijf nog lekker even liggen om te kijken naar de konijntjes en vogeltjes in de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Het toilet is separaat.

De verdieping
Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamer waardoor de woning geschikt is voor 6 personen.

Tuin
Als je er even tussenuit bent dan wil je natuurlijk genieten van de rust en natuur. Dat kan hier optimaal. Je hoort alleen het ruisen van de bomen en het fluiten van de vogels. Ook het uitzicht in de tuin is top. Je hebt namelijk een vrij uitzicht over het groen. Als je hier nog niet zen wordt dan weten we het ook niet meer. Achter het perceel is een grote vijver gelegen, er staat al een bankje voor je klaar. Ben je een natuurliefhebber én hou je ook van de zon dan zit je hier helemaal goed! De tuin is gelegen op het Zuiden waardoor je de hele dag kunt genieten van de zonnestralen. Als de temperatuur in de zomer toch te hoog oploopt bieden enkele bomen in de tuin ook de mogelijkheid tot genieten in de schaduw.
Bijzonderheden:
Deze woning beschikt over een volledig isolatiepakket, met dak-, muur- en vloerisolatie, houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze recreatiewoning is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Of je kiest voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur: Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement maken dat gemiddeld veel hoger is dan dat op een spaarrekening.

Vakantiepark ‘t Posterbos
Het kleinschalige vakantiepark is gelegen in een prachtige omgeving waar ruimte en rust hand in hand gaan met vertier. Op het park hoeft zich niemand te vervelen: tennissen op de tennisbaan, een balletje trappen op het voetbalveld, spelen in de speeltuin of met warm weer lekker plonsen of baantjes trekken in het verwarmde buitenbad. Al deze faciliteiten maken dat ’t Posterbos zeer geliefd is bij gezinnen, maar ook de natuurliefhebbers en rustzoekers komen hier aan hun trekken. Wandelen en fietsen zijn activiteiten, die hier dagelijks gedaan kunnen worden, waarbij er steeds van een andere natuur genoten kan worden. Vanuit het park wandel je zo het bos in of fiets je een van de vele fietsroutes in deze bos en waterrijke omgeving.

Ligging (omgeving en park):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:

- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.850,-/jaar (jaar 2023) en zijn inclusief o.a.;
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)